说起成都的神盘，中铁奥维尔绝对要占个位置，最近3次摇号，中签率最高6.9%，普通资格最低更是只有1.75%。为啥？我觉得，-元/㎡的单价就是答案。再过半个月了，绝大多数人以为已经卖完的奥维尔，距离上次开盘已经过了2年多，居然还有最后2栋套没卖，最近各种群、论坛小道说是要取证了，网友在问政四川得到的官方答复也侧面印证了这个消息，敲重点——“现售”！

▲图源问政四川

基本信息

中铁奥维尔

区域：郫都区，需11区购房资格

产品：约76-89㎡套三

待售楼栋：三期、#

套数：套

装修情况：清水（最终以取证信息为准）

交房时间：现房

开发商：中国中铁八局集团房地产开发有限公司

物业公司：力宝物业

物业费：1.8元/㎡.月

上批次预售证：71

▲售楼处

01

区域地段

中铁奥维尔位于郫都区郫筒街道梨园路，蓉2号线有轨电车郫县西站就在项目门口，直线距离地铁6号线望丛祠站1.7公里，需要借助公交或共享单车接驳。

▲蓉2号线有轨电车郫县西站

同时，项目毗邻成灌高铁，附近便是郫县西站和郫都客运中心，加上周边多条横纵干道，出行选择较多。

大型商业方面，百伦广场、花样世界生活广场2公里，蜀都万达3.7公里。日常生活更多依靠本身及周边已经非常成熟的社区底商。

▲百伦广场

学校方面，区域内分布有中信大道幼儿园、郫县岷阳实验外国语学校、郫筒1小、郫筒2小、郫都1中、郫都2中等多所各类学校。

▲周边部分学校

1.8公里范围内分布有望丛祠和石牛公园2大公园，环境都非常不错。

▲望从祠02

规划产品

从年9月最后1次开盘后，浏览多个网站，项目均显示售罄，甚至成都透明房产网上也已经将中铁奥维尔三期标注为售罄，谁想这个总占地约亩的国企超级大盘的确还剩最后两栋高层待售，位于三期、#，户型建面约76-89㎡，均为极致小三房。

有趣的是，我们此次到访现场，搬迁之后的售楼处格外简陋，之前的销售中心已经拆除，而楼盘官方渠道最新批次户型图还未出，参考以往批次产品面积段和户型图，大概率依然实用性极强，紧凑无浪费，无景观阳台。

▲前批次A3户型3室2厅1卫建面约78㎡

▲前批次B2户型3室2厅1卫建面约82㎡

▲前批次A2户型3室2厅2卫建面约87㎡03

价格购买建议

开篇讲到，中铁奥维尔之所以红红火火恍恍惚惚，最根本的原因就是便宜，以往批次单价-元/㎡，总价42-60万，首付12-18万！哪怕区位地段确实一般，隔地铁远，隔城区也远，通勤成本高，且最后两栋小高层紧邻高架铁路，不可避免会有相当大的噪音。但就这个价格，还要啥子自行车哦？对于地缘客户自住需求、预算非常有限的郫都区刚1，拼社保的时候到了。

▲最后2栋小高层与高铁位置示意图

对于一部分起了打猫心肠的购房群体，项目一旦取证，大概率3倍熔断，5年限售，未知性很高。最后，祝大家好运。