项目类型

工地：郫县公园一号

监理阶段：开工交底

上门时间：.3.：00

服务时长：3个小时

对于“第三方监理”的担忧，相信很多业主跟陈女士一样。在选择装修公司的时候，让陈女士动心的原因之一就是平台免费提供的“第三方监理服务”。

但是陈女士内心又不免担忧，这个第三方监理靠谱吗？是不是就走走过场而已？

直到我们监理彭工第一次上门监理服务完成，才彻底打消了陈女士的疑问。

因为我们陈女士还是对我们监理没有完全的信任所以开关交底的第一天，陈女士就带着老公和一众亲朋好友一起上阵，来看看我们的监理是不是有我们说的那么好，随便看看我们监理是怎么检测的？房子有啥子问题？

上午9:00是我们监理和陈女士约定的时间，我们员工按约定时间到达工地后就先把我们检测需要用的工具准备好，完成后便开始今天的监理检测工作。

首先，彭工热情地跟业主交谈工地情况，了解业主需求，并介绍我们监理服务的流程。

沟通结束，就开始正式进行本期的开工交底检测。

1

入户门检查

检查入户门时，彭工先观察入户门的表面是否有划痕，检测锁具是否使用顺畅，接着将门关闭然后推动门是否有晃动，最后再用打火机检验防盗门的密封性。

验收结果：发现门出现异响。

监理建议：入户门是开发商装的，建议找物业调修。

2

窗户检查

窗户检测时，彭工先对房屋的所有窗户进行开合实验，检查五金件的质量；然后再检查开合扇的密封条是否完整，再观察玻璃及窗框有是否有划痕。最后还仔细地检查窗子后边条位置是否有区域碳灰，如果有就说明窗子局部漏风。

验收结果：发现窗户扳手不活动，影响正常开关窗户。

监理建议：开发商自带的窗户，建议找物业整改。。

3

配电箱检查

彭工首先看配电箱是否开启顺畅，再检查开关是否好用，每一路开关相对应的区域断电开合是否正常，使用相位仪每个插座进行线路检测。

验收结果：通电正常，验收合格。

4

通电检查

彭工使用电缆款检测仪器，查看全屋每一个插座和线路是否正常通电，结果检测到阳台时发现阳台灯不亮。

验收结果：发现阳台灯不亮。

监理建议：换灯泡测试。

5

给排水检查

彭工依次检查了房屋的给排水预留管道，查看水表安装是否能正常使用；打开全屋进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；看水的流量大小是否正常，如果流量很小说明水压不够；水路最主要的是查看有无渗漏、注意看是否有建渣造成排水堵塞。

验收结果：给排水正常，验收合格。

6

墙面检查

彭工介绍说：“在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大且最关键的地方。”

在检查过程中，他仔细地检查了所有房间的墙面是否平整、起沙、有裂缝，有无空鼓。尤其墙面最容易出现的空鼓问题，彭工细致到房间的各处，一经发现就在墙上做好标记，以方便识别及后续的相关修补处理工作。

验收结果：发现部分墙面空鼓。

监理建议：未进行验房签字，可以找开发商处理；已经验收签字，则可以要求后期装修公司着重处理。

7

地面检查

检查地面的平整度，是否出现较为明显的凹凸，检查是否容易起砂，如果有，说明混凝土强度不够。

验收结果：地面检查合格。

8

施工图纸审核

检查户型结构是否与开发商给予的图纸一致，自带卷尺测量层高实际高度是否与合同是否一致。

验收结果：图纸检查合格。

9

消防器材

彭工介绍说他监理的工地90%都没有配备消防器材，但是他平时非常注重这点，毕竟安全第一，现场工地要配备完善的消防器材，这样可以有效避免突发性的安全事故。

验收结果：发现工地未配备消防器材。

大概11点50多，所有验收项目均验收完毕。彭工将所有问题一一记录并反馈给业主，要求装修公司及时整改，后期我们监理也会适时跟进整改情况。

陈女士和家人纷纷夸赞：“诶，这小伙子不错，办得好”，同时还一再强调说后面每次监理都要彭工来负责。

临走时我们还听到陈女士叮嘱她老公讲，“下回我不在，你记得到时候偷偷拍一下，看看来的监理是不是今天这个小伙子。”

彭工说，“客户的信任就是对我工作最大的肯定”，遇到这样认可自己的业主，打心底觉得很开心很有成就感。

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