8月27日，龙泉驿92亩住宅用地和郫县犀浦93亩商住用地上市拍卖。龙泉驿宗地起拍楼面地价元/平方米，犀浦宗地起拍楼面地价元/平方米。

最终，一号宗地由81号天津市爱之阳置业有限公司竞得，成交楼面地价元/平方米，溢价率17.7%；二号宗地由20号龙湖地产竞得，成交楼面地价元/平方米，溢价率9.8%。

土拍结果

龙泉驿宗地

▲一号宗地卫星图

一号宗地为纯住宅用地，面积92.33亩，可开发体量12.31万㎡，起拍楼面地价元/平方米。宗地位于龙泉驿汽车产业功能区附近，宗地一侧是成都航空职业技术学院(龙泉驿校区)。宗地直线距离龙泉驿城区5公里左右，地铁二号线龙泉驿站就在城区，而且城区配套商业万达广场、吾悦广场也在这个距离范围。

宗地最终由天津市爱之阳置业有限公司竞得，据查公司为爱城置业，而爱城置业是长城实业集团旗下的住宅地产板块产业。长城实业是长城汽车旗下的全资子公司，主营房地产业务，虽成立不到两年时间，已在保定、徐水、天津、重庆四大整车生产基地拿地，而此次拿地是首进成都，并且在汽车产业功能区附近。

长城实业总裁向炯曾向媒体透露，长城集团旗下的地产公司——长城实业未来五年的销售目标是要达到千亿。

▲一号宗地周边二手房价

宗地附近的龙泉驿汽车产业集群除了沃尔沃汽车、吉利汽车、丰田、一汽等制造业，还集中了物流产业等相关产业。宗地无配建和产业要求，开发建设期限要求自基础施工之日起24个月内竣工。宗地附近二手房房高层的单价1万/平方米左右，东山国际产品线较多价格有些差异。宗地与东安湖直线距离在10公里左右，虽然距离不算最近，但无产业无配建要求的纯住宅用地起拍价的门槛还是高于东安新城板块。

犀浦宗地

▲二号宗地卫星图

二号宗地净用地面积93.32亩，其中出让面积80.3亩，包含47.2亩和33亩两个地块，另外配套道路地块面积约13亩。①号地块47.2亩为二类住宅用地，建筑高度不大于36米；②号地块33亩为商业服务业设施用地，地块内建设的建筑物及构筑物绝对海拔高程不大于米。二号宗地整体可开发体量12.92万㎡，起拍楼面地价元/平方米。

宗地交通位置极好，东侧有已建成的地铁二号天河路站和犀浦站，直线距离约1.3-1.5公里；而且宗地一侧就是今年即将通车的地铁6号线兴业北街站，兴业北街地铁站一侧即是西南交通大学犀浦校区。

宗地需自持商业比例，要求竞得人须自持宗地计容总面积比例不低于70%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

▲二号宗地周边二手房价

宗地周边已建成的住宅小区较多，二手房单价在1.5万/平方米左右，万科理想城二手房价较高1.8万/平方米。周边幼儿园、小学、中学等配套齐全，成熟小区较多居住生活氛围浓厚。

宗地详情

一号宗地

宗地位置：龙泉驿区柏合街道车城东七路以东、合端路以北

宗地面积：.05平方米，合92.33亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2

起始楼面地价：元/平方米

成交楼面地价：/平方米

溢价率：17.7%

竞得者：天津市爱之阳置业有限公司（长城实业爱城置业）

一号宗地

二号宗地

宗地位置：郫都区犀浦镇龙吟村四社

宗地面积：.11平方米，合93.32亩

土地用途分类：商业兼容住宅

商业占比上限：51.22%

计算容积率：2.

起始楼面地价：元/平方米

成交楼面地价：元/平方米

溢价率：9.8%

竞得者：龙湖地产

二号宗地

文章来源:乐居买房