提问：成哥好，本人在城西工作，想要在郫都区买房，购房预算-万左右，家里有1岁小孩，也希望有好的学校，看重交通便利，买新房，请问在哪里买比较好呢？有没有合适的推荐呢？

回答：可以在蜀都新城买房，这个板块在二圈层同区域来看的话，价格属于中等位置，也是这几年郫都区新楼盘的聚集地，这个片区，人气正在持续增长中。学校有郫县一小、二小、郫县一中、二中、嘉祥外国语实验学校等，教育资源比较丰富，商业配套方面有万达广场、太平洋商场等，生态环境也很不错。虽然说与主城区距离较远，但是该板块有地铁6号线，这个预算你可以看看成都鑫苑城，距离地铁6号线和平站米；保利熙园，有轨电车2号线晨光站米。

提问：成哥，坐标成都，你看好天府新区的核心板块秦皇寺片区吗？天府大道以东，这里定位未来的CBD商务核心区。地标建筑旁有“中海天府里”这样容积率6.3的高密盘。的套三，2.2的精装单价，价格不低的刚需盘。但位置核心，周边配套完善，未来有升值空间吗？还是考虑锦江生态带这样单价便宜0左右的纯住宅片区呢？

回答：天府新区距离市中心太远了。而且2万的单价也不算特别便宜，如果可以的话，尽可能往市中心走走。如果一定要考虑天府新区的话，建议买核心区，便宜0的价格坡度不够，不值得放弃确定性。

提问：成哥您好，我是买房小白，之前有看过楼盘，但是不知道怎么选怎么避坑，请问在成都买房该如何避坑？

回答：买房以下小区不能碰：第一是大社区和独栋小区，大社区多在郊区，生活质量不高，价格浮动大，而独栋小区的居住体验感不好，价格难以随大流波动，升值潜力低；第二是商旅混住的小区，这类小区虽然区位配套不错，但是居住人员复杂，物业水平不够高，房屋损耗快，比较破旧；第三是郊区景观豪宅，豪宅近十多年的价格几乎没长，在加上地理位置不好，配套不完善，上涨空间更小，投资就是血亏；第四是片区内户型不同的小区，比如刚需盘中的大户型、豪宅等房子，价格不低，转手周期长，很少有人青睐；最后是容积率高的旅居盘，这类楼盘环境较好，但是体量大，交通不便，配套设施也跟不上。

提问：成哥你好，有2套房子，打算卖一套，卖后还了贷款，还剩下70万，请问在温江光华大道新城有什么推荐吗？或者温江新城那边也可以？

回答：温江光华大道新城，其实就是青羊新城，那边的房子新房基本上都属于改善，一个字贵。你的预算有点少，合适预算的房子都比较老，没有合适的推荐。温江新城你可以
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